Архив рубрики: Блог

Договор переуступки прав

Договор переуступки прав — это устойчивое разговорное выражение, которое подразумевает под собой сделку купли-продажи жилого помещения в строящемся доме. В юридической литературе этот термин звучит как договор уступки прав по договору долевого строительства. Предметом данного документа является не сама квартира, а только право требования на нее. Можно ли продать несуществующую квартиру Сторонами договора по переуступке… Читать далее »

Штраф, пеня, неустойка — в чем разница?

В соответствии с установленными законодательными нормами в зависимости от метода исчисления есть три формы неустойки, такие как штраф, пеня и, соответственно, сама неустойка. Поговорим более подробно о том, чем между собой схожи и различны эти понятия. Неустойка назначается гражданину или организации за определенное длящееся нарушение. Она исчисляется в процентном соотношении, которое применяется к сумме не… Читать далее »

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт является одним из основных правоустанавливающих документов на объект жилой недвижимости. После 2008 года с принятием Федерального закона «О государственном кадастре» все граждане, вступая в собственность по отношению к квартирам должны иметь этот документ. Государственный кадастр недвижимости находится в основном составе Росреестра. Это большое хранилище информации обо всех объектах недвижимости в стране. Что содержится… Читать далее »

Почему взыскивают долги даже если истек срок исковой давности?

Взыскание долгов обычно проходит в судебном порядке на основании заведенного исполнительного производства. Вопросами исчисления и истечения сроков исковой давности, касающихся взысканием долговых обязательств посвящена целая 12 глава Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании положения статьи 195 Гражданского кодекса РФ под сроком давности иска воспринимается определенный промежуток времени, в течение которого кредитор вправе по закону предъявлять… Читать далее »

Взыскание страховой суммы с банка

Кредитование в нашей стране распространено повсеместно. Если в странах Запада жить в кредит выгодно, то в России процентные ставки довольно серьезные, ведь в них закладываются высокие риски невыплат кредитных обязательств. Обычно при оформлении кредита заемщики подписывают еще и договор страхования жизни, работы или здоровья. Со временем, заемщики замечают, что они платят гораздо больше, чем было… Читать далее »

Когда нельзя разделить земельный участок между наследниками?

Наследовать можно как движимое, так и недвижимое имущество. Земельные участки в соответствии с установленными законодательными нормами относятся к объектам недвижимого имущества. Важно сказать то, что земельный участок наследуется на общих основаниях, предусмотренных нормами законодательства Российской Федерации. При наследовании земельного участка особенность заключается в том, что человек наследует все объекты, которые находятся на территории земли, включая… Читать далее »

Обманул застройщик: как быть, если вы не можете въехать в квартиру?

Сейчас существует огромное количество недорогого жилья от застройщиков. Казалось бы, неплохое предложение, на фоне более дорогих вторичек. Но высок и риск. Ведь застройщик может просто разориться или же заморозить стройку и тогда дольщику предстоит долгий путь хождения по судебным инстанциям и государственным органам. Если вы хотите купить квартиру у застройщика, то в первую очередь поинтересуйтесь… Читать далее »

Что такое эскроу-счета: в чем их суть?

Поговорим о том, что собой представляют счета эскроу. В первую очередь это специальные счета, которые обеспечивают безопасность проведения сделки то того момента, пока другая сторона полностью не обеспечит свои обязательства. Подобные условия довольно привлекательные, так как они обеспечивают дополнительную правовую защиту обоих сторон при заключении договора купли-продажи. Впервые подобные счета появились в России еще в… Читать далее »

Право на обращение в арбитражный суд

Гражданин или юридическое лицо могут защищать свои права путем обращения в судебные организации. В России существуют арбитражные, уголовные, гражданские, мировые судебные производства. Раньше в арбитражные суды за защитой своих интересов могли обращаться исключительно юридические лица, но с принятием поправок в законодательства и принятии Федерального закона о банкротстве эту могут делать отныне и юридические лица. Содержание:… Читать далее »

Регистрация строений на огородных и земельных участках

В нашей стране огромное количество граждан пользуются земельными и садовыми участками в личных целях. При этом пользуются они садовыми участками не заботясь их регистрацией в органах Росреестра. Регистрация участков регламентируется нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации, и она носит обязательный характер. Важно отметить то, что регистрация участка позволяет спокойным образом обладать вещными правами, отчуждая, приобретая или… Читать далее »