Суд с застройщиком

Автор: | 14.05.2021

Покупка недвижимости по договору долевого участия всегда сопровождена своего рода риском. Именно поэтому квартиры, оформленные по  дду в новостройке  стоят существенно меньше, нежели квартиры, приобретенные уже в сданных домах — всё дело в риске!

Учитывая нынешнюю экономическую ситуацию в стране задержки при сдаче строительства — довольно-таки распространённая практика. Задержки сдачи жилья влекут за собой судебный процесс — об этом мы с удовольствием вам расскажем на сайте Дневник Юриста.

Суд с застройщиком — в каких случаях необходимо подать иск?

Основные причины для подачи иска к застройщику:

  1. Задержка сдачи жилья, ввода дома в эксплуатацию, либо нарушение сроков в который должны были быть убраны обнаруженные при приёмке недостатки.
  2. Повышение стоимости жилья, не являющееся обоснованным.
  3. Ненадлежащее качество жилья и проведённых работ.
  4. Проблемы с документацией, регистрацией жилья.

Каждый суд с застройщиком — индивидуален, так что это далеко не весь спектр причин, по которой дольщик может подать исковое заявление в суд.

Что нужно для того, чтобы подать в суд?

Как подать в суд на застройщика? В первую очередь необходимо попытаться разрешить конфликт в мирном порядке, то есть направив к застройщику претензию. Если застройщик никак не отреагирует на неё, либо направление претензии не повлечёт за собой ожидаемых действий, то пора обращаться в суд.

Немного об исковом заявлении.

Главный момент, который вероятнее всего окажет существенное влияние на исход дела — заполнение искового заявления. В нём необходимо указать все обстоятельства дела, прикрепить необходимые документы. Иногда при неверной подаче искового заявления суд может его не принять. Можно обратиться к юристу, который поможет оформить и подать исковое заявление.

Обязательно ли нанимать юриста?

Опытный специалист знает, как сделать всё так, чтобы суд верно растолковал иск. Но стоит учитывать — даже самый дорогой специалист не может гарантировать какое-либо решение суда. Да, он поспособствует более выгодному решению, поможет грамотно составить документы, но конечное решение всё равно будет за судом. Юрист может помочь даже после того, как дольщик подал на застройщика в суд.

Выгодный вариант решения проблемы — обращение в общество защиты дольщиков. Большая часть услуг, оказываемых этим обществом, является юридической и направлена на помощь дольщикам. В основном, для дольщиков услуги этой общественной организации являются бесплатными.

Как проходит судебный процесс?

После того, как иск подан, суд его рассматривает  — на правильность поданных документов, аргументацию, и так далее — и может вернуть заявление без рассмотрения. Иск переделывается при необходимости и повторно направляется в суд. Если все документы были верно поданы с первого раза, то назначается дата суда.

Решение суда может быть как принято заранее, так и очно, непосредственно на судебном заседании. После принятия решения у сторон имеется право на подачу апелляции.

Стоит также учитывать, что любая из сторон во время судебного процесса может принять решение о мирном урегулировании конфликта — часто это бывает намного выгоднее, нежели решение суда. Подписать мировое соглашение возможно на любой стадии процесса, но главное — до вынесения судом окончательного решения.